Marzysz o tarasie, ale Twój dom ma już swoje lata? Prawdopodobnie zastanawiasz się, czy dobudowa tarasu jest w ogóle możliwa i jak się za to zabrać? Dobra wiadomość: tak, można to zrobić! Trzeba jednak dobrze przemyśleć projekt, dostosować konstrukcję do budynku i upewnić się, że spełniasz wszystkie wymogi prawne. Przedstawiamy kompleksowy poradnik, który pomoże Ci zaplanować i zrealizować to przedsięwzięcie.
Czy można dobudować taras do starego domu?
Tak, zdecydowanie można dobudować taras do starego domu. W większości przypadków wystarczy dobrze przemyśleć szczegóły konstrukcji, aby dopasować ją do istniejącego budynku. Starsze domy mogą mieć inne fundamenty i specyfikę budowy niż nowe, dlatego trzeba dokładnie sprawdzić, jak najlepiej połączyć nową część z istniejącą strukturą.
Ważne jest również uwzględnienie nośności gruntu, rodzaju elewacji oraz możliwości technicznych samego budynku. Jeśli masz dom z piwnicą, konieczne może być dodatkowe wzmocnienie konstrukcji tarasu. A może Twój dom ma już niewielki ganek, który można rozbudować? Wszystko zależy od warunków technicznych.
Dobudowa tarasu do starego domu a pozwolenie – czy jest konieczne?
W większości przypadków pozwolenie na dobudowę tarasu nie jest potrzebne. Jeśli taras nie przekroczy 35 m², wystarczy jedynie zgłoszenie budowy w urzędzie.
Zgodnie z ustawą Prawo budowlane decyzji o pozwoleniu na budowę nie wymaga budowa: ganków i oranżerii (ogrodów zimowych) i przydomowych tarasów naziemnych o powierzchni zabudowy do 35 m2. Dodatkowo łączna liczba ganków i oranżerii na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki.
Warto jednak upewnić się w tej sprawie, zanim rozpoczniesz prace. Jeśli planujesz większą konstrukcję lub chcesz dobudować taras na podwyższeniu, uzyskanie pozwolenia na budowę może być konieczne. Sprawdź także, czy projekt nie narusza przepisów dotyczących odległości od granicy działki lub sąsiednich budynków. Jeśli masz wątpliwości, skonsultuj się z lokalnym urzędem lub architektem.
Jak dobudować taras do starego domu?
Po załatwieniu formalności czas na realizację planu. Wybierz lokalizację tarasu i wykonaj dokładne pomiary. Określ jego kształt, wielkość oraz sposób połączenia z budynkiem. Następnie zdecyduj o materiale, przygotuj stabilne podłoże i zaplanuj zadaszenie. Wszystkie te kroki opisujemy niżej.
Wybór materiału
Pierwszym krokiem jest wybór odpowiedniego materiału. Każdy z nich ma swoje zalety i wady.
- Drewno odznacza się bardzo estetycznym, naturalnym wyglądem. Wymaga jednak regularnej impregnacji, co bywa uciążliwe. Nawet jeśli odpowiednio dbasz o drewniany taras, wciąż jest podatny na działanie warunków atmosferycznych i po kilku sezonach jego wygląd może nie być już tak atrakcyjny.
- Łatwiejszy w utrzymaniu jest kompozyt. Bardzo dobrze imituje drewno, ma jednak dużo korzystniejsze właściwości. Jest wytrzymały mimo działania silnych promieni słonecznych czy deszczu, a także odporny na gnicie i butwienie.
- Mniej estetyczny, ale za to maksymalnie solidny i trwały będzie taras betonowy. To bardzo praktyczny wybór, który przetrwa długie lata i nie wymaga pielęgnacji.
- Popularny materiał na taras to również kostka brukowa. Jest łatwa w układaniu, wytrzymała i uniwersalna – pasuje do większości domów.
Przygotowanie podłoża
Kolejnym ważnym etapem budowy tarasu jest przygotowanie podłoża. Od tego, jak dobrze wykonasz ten krok, zależy trwałość całej konstrukcji. Zła baza może prowadzić do osiadania tarasu, pękania materiałów czy problemów z wilgocią.
Zacznij od wyrównania powierzchni, na której stanie taras. Jeśli podłoże jest nierówne, trzeba je odpowiednio wypoziomować. W przypadku gruntu gliniastego lub podmokłego konieczne może być odwodnienie terenu, np. poprzez wykonanie warstwy drenażowej ze żwiru.
W zależności od rodzaju gruntu i materiału, z którego ma być wykonany taras, stosuje się różne metody przygotowania podłoża.
- Grunt piaszczysty i stabilny – często wystarczy lekkie wyrównanie i utwardzenie warstwą żwiru lub grysu.
- Grunt gliniasty i podmokły – wymaga dodatkowej stabilizacji, np. poprzez warstwę geowłókniny i grubszy podkład z tłucznia.
- Teren z dużymi różnicami poziomów – może wymagać niwelacji terenu lub wykonania tarasu na słupkach fundamentowych.
W przypadku lekkiej konstrukcji drewnianej można zastosować taras na legarach, wspartych na betonowych bloczkach. Jeśli planujesz cięższą konstrukcję, np. taras betonowy lub wyłożony kamieniem, warto zastosować płytę betonową lub słupy fundamentowe.
Zadbaj także o ochronę przed wilgocią. Jeśli budujesz taras na płycie betonowej, możesz zastosować warstwę hydroizolacyjną, np. folię kubełkową, papę lub masy bitumiczne. W przypadku tarasu drewnianego warto zachować odstęp między deskami a podłożem, aby zapewnić odpowiednią wentylację.
Na tak przygotowanym podłożu możesz rozpocząć budowę tarasu, który posłuży Ci przez wiele lat.
Czym zabudować taras do starego domu?
Jeśli chcesz cieszyć się przestrzenią zewnętrzną przez większą część roku, pomyśl dodatkowo o wykonaniu pergoli tarasowej.
Zadaszenie tarasu pozwoli Ci korzystać z niego nawet podczas opadów. Popularne rozwiązania to m.in.:
- bardzo funkcjonalne zadaszenie lamelowe, w którym regulowane lamele pozwalają na dowolne ustawienie poziomu zacienienia,
- nieco tańszy dach poliwęglanowy o dużej przezierności, która umożliwia przenikanie światła,
- elegancki zadaszenie szklane, które nie zaciemnia tarasu, chroni przed opadami i niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi.
Ściany boczne będą stanowić dodatkowe zabezpieczenie przed wiatrem i zacinającym deszczem. Do ich konstrukcji możesz wykorzystać m.in.:
- rolety tarasowe typu ZIP, wygodne w obsłudze dzięki automatycznemu sterowaniu,
- shuttersy z możliwością regulacji kąta nachylenia, dzięki czemu zapewniają kontrolę nad światłem słonecznym, wiatrem i bocznymi opadami,
- pełną zabudowę szkłem, która daje możliwość dogrzewania przestrzeni i zapewnia całkowitą szczelność.
Nowy taras w starym domu – sposób na poprawę komfortu życia
Aby zyskać nową przestrzeń i podnieść jakość życia, nie musisz od razu porywać się na budowę nowego domu. Dobudowa tarasu do starego domu to świetny sposób poprawę warunków mieszkaniowych. Ważne jest jednak przemyślenie projektu, wybór odpowiednich materiałów i dostosowanie konstrukcji do istniejącego budynku. Pamiętaj też o sprawdzeniu formalności. Jeśli dobrze zaplanujesz prace, już wkrótce będziesz cieszyć się nową, przytulną przestrzenią przy swoim domu.
