Masz zamiar wybudować taras z zadaszeniem? Jednak jedyną barierą, która wstrzymywała Cię przed podjęciem ostatecznej decyzji o rozpoczęciu takiego przedsięwzięcia, była obawa przed koniecznością załatwienia wielu formalności? Jeśli tak – mamy dobrą wiadomość!
Czytaj dalej, aby przekonać się, że wcale nie jest to aż tak skomplikowane, jak mogłoby się wydawać. Zapraszamy!
Czy budowę tarasu trzeba zgłaszać?
Nie, budowa tarasu i jego zadaszenia zwykle nie wymaga pozwolenia ani zgłoszenia, jeśli nie przekracza określonych parametrów, np. 35 m² dla obiektów wolnostojących.
Zgodnie z art. 29 Prawa budowlanego, nie trzeba zgłaszać budowy wolnostojącej altany (czyli np. zadaszonego tarasu), jeśli:
- jej powierzchnia nie przekracza 35 m²,
- na działce nie ma więcej niż dwóch takich obiektów na każde 500 m².
W praktyce wiele prostych zadaszeń tarasów mieści się w tym limicie i nie wymaga formalności.
Zawsze warto jednak skonsultować się z lokalnym wydziałem ds. budownictwa, aby upewnić się, że konkretna inwestycja nie wymaga zgłoszenia lub pozwolenia ze względu na lokalne przepisy.
Kiedy należy zgłosić zadaszenie tarasu?
Dokonanie tego typu zgłoszenia jest konieczne, jeśli przedsięwzięcie wiążę się z dużą ingerencją w budynek lub też przekracza dopuszczoną powierzchnię zabudowy.
W takim wypadku w pierwszym kroku należy udać się do odpowiedniego Starostwa oraz złożyć w nim wniosek o pozwolenie na budowę, zawierający: oświadczenie o dysponowaniu nieruchomością na cele budowlane, decyzja o warunkach zabudowy i projekty.
Sprawdź: Taras na dachu
Czy należy mieć pozwolenie, aby wybudować altanę?
W przypadku tego typu konstrukcji sprawa wygląda bardzo podobnie. Z tą różnicą, że z wymogu uzyskania pozwolenia są zwolnione altany o powierzchni liczącej maksymalnie 35 m2.
Jeśli mowa o większych altanach – wówczas należy postępować tak, jak w przypadku opisanym powyżej (składając wniosek wraz z niezbędnymi załącznikami).
Zmiana prawa budowlanego w 2017 roku – jakie przeróbki domu nie wymagają zezwolenia?
Modyfikacja prawa budowlanego w 2017 roku przyniosła wiele pozytywnych skutków, które ograniczyły, a także częściowo zniosły wiele formalnych obowiązków ciążących na potencjalnych inwestorach. Do kluczowych zaliczamy:
- Brak konieczności zgłaszania budowy zadaszenia tarasu, jeśli jest to traktowane jako remont lub przebudowa dotychczasowego obiektu.
- Brak konieczności zgłaszania budowy altany, jeśli jej powierzchnia wynosi maksymalnie 35 m2.
Jeżeli taka liberalizacja prawa zmotywowała Cię do przeprowadzenia tego typu inwestycji także na swoim terenie – zapoznaj się z bogatą ofertą tarasów od Tarasola. Znajdziesz u nas szeroką gamę rozwiązań, w tym zabudowy ze szkła, wiaty garażowe oraz pergole, jak i mnóstwo innych.